中国住宅开发行业发展策略分析与前景规划建议报告2023-2029年

来源：北京中研华泰信息技术研究院 时间：2024-06-30 01:27:51 [举报]

中国住宅开发行业发展策略分析与前景规划建议报告2023-2029年
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[报告编号]373703
[出版日期] 2023年7月
[出版机构] 中研华泰研究院
[报告价格] 纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元
[交付方式] EMIL电子版或特快专递
[联系人员] 刘亚
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 报告目录
 

章 行业概述 1
节 行业定义及范围界定 1
一、行业界定及分类 1
二、产业链 1
二节 发展历史回顾 3
一、个周期（1984年-1991年） 3
二、二个周期（1992年-1998年） 4
三、三个周期（1999年至今） 5
二章 环境分析 7
节 政策法律分析 7
一、防范金融风险，促进住宅开发市场健康发展 7
二、调整住宅供应结构，稳定房价 12
三、调节利率、税率，抑制投机 13
四、保障性住房加速推进，注重政策落实 13
五、宏观调控与我国住宅房地产市场价格波动 14
六、住房和城乡建设部：住宅节能信息写入买房合同 20
七、中国正在研究制订《住宅法》 20
八、2023年房地产政策导向 24
二节 经济分析 29
一、经济增长及未来预测 29
二、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 44
三、城镇人员就业状况 45
四、存贷款利率变化 48
五、财政收支状况 50
六、人民币汇率变化 52
三节 技术分析 52
一、发展现状 52
二、发展趋势 57
四节 社会分析 62
一、人口规模分析 62
二、年龄结构分析 63
三、学历结构分析 64
三章 市场分析 67
节 市场规模 67
一、住宅需求分析 67
二、住宅供给分析 78
三、住宅价格分析 102
二节 产品结构 106
一、我国住宅供给结构现状 107
二、我国住宅供给结构矛盾及原因 107
三、住宅供给结构与收入承受力 108
四、住宅供给结构与财政承受力 109
五、保障住房财政综合筹资能力 110
六、构建和谐住房体系的总体思路 110
三节 市场结构 111
一、长三角经济圈 117
二、珠三角经济圈 121
三、环渤海经济圈 124
四、中原经济圈 128
五、沿江经济圈 129
六、东北经济圈 130
七、西南经济圈 132
八、西北经济圈 133
九、八大区域指数对比分析 135
四节 品牌市场结构 142
一、全国房地产品牌企业呈现三大特点 142
二、华南区房地产企业品牌价值特点 143
三、华南区房地产品牌 144
四、华南区房地产公司品牌价值O 145
五节 市场特征 146
一、我国房地产业的现状 147
二、我国房市的主要问题 150
三、此轮调整的必然性 153
四章 市场竞争分析 157
节 集中度分析 157
一、行业名市场占有率 157
二、集中度状态描述及趋势 157
二节 价值链分析 158
三节 行业生命周期分析 166
五章 主要厂商分析 170
节 2023中国房地产企业研究 170
一、企业整体发展特点分析 170
二、扩张型企业分析 173
三、2023中国房地产分析 174
四、企业总结分析 175
二节 2023年房地产开发企业生存现状研究 177
一、2023年房地产上市公司总体情况 178
二、房地产企业融资方式的转变情况 181
三、小结 184
三节 万科企业股份有限公司 184
一、万科跻身大住宅企业 184
二、2022-2023年公司经营情况分析 186
三、2022-2023年公司财务数据分析 188
四、公司新发展动态及策略 196
五、万科与深深房和深宝安的发展历程对比分析 201
四节 保利房地产（集团）股份有限公司 209
一、公司发展概况 209
二、2022-2023年公司经营情况分析 211
三、2022-2023年公司财务数据分析 215
四、公司新发展动态及策略 222
五节 中国海外发展有限公司 227
一、公司发展概况 227
二、2022-2023年公司经营情况分析 228
三、2022-2023年公司财务数据分析 229
六节 富力地产股份有限公司 233
七节 世茂房地产控股有限公司 234
六章 2023-2029年行业发展趋势分析 236
节 2023-2029年行业发展趋势 236
一、政策发展趋势 236
二、产品发展趋势 237
三、竞争结构发展趋势 239
四、技术发展趋势 240
二节 2023-2029年行业规模预测 243
三节 2023-2029年行业结构预测 245
七章 2023-2029年行业发展策略与建议 246
节 产品策略 246
二节 土地储备策略 261
三节 融资策略 264
四节 行业投资机会建议 267
一、2022-2023年中国房地产投资变化 267
二、2022-2023年房地产投资、开发及商品住房销售情况 268
三、住宅投资有起有落 “两极分化”大势所趋 270
四、保障性住房 272
五、从房地产的冬天看其开发风险 272
五节 住宅产业化策略 276
一、住宅产业可持续发展的内涵与原则 277
二、住宅产业可持续发展应处理好三个利益关系 278
三、住宅产业化是实现住宅产业可持续发展的重要途径 279
四、推行住宅产业化迎来好时机 280

图表目录
图表：2022-2023年全国性房地产政策一览 18
图表：2022-2023年主要经济运行数据 29
图表：2011年-2023年国内生产总值及其增长速度 38
图表：2009年-2023年各产业国内生产总值增长情况 38
图表：2009年-2023年各产业国内生产总值增长率变动情况 39
图表：1995-2023年GDP历史数据(较上年同期变动百分比) 39
图表：1987-2023年历年国内生产总值增长情况 39
图表：1987-2023年历年国内生产总值增速情况 40
图表：1987-2023年历年国内生产总值统计表 40
图表：2014年-2022年国内生产总值及其增长速度 41
图表：2014年-2022年国内生产总值及其增长速度 42
图表：2022年国内三大产业生产总值占比及其增长速度 42
图表：1999年-2023年工业增加值月度同比增长率 42
图表：1999年-2023年社会消费品零售总额月度同比增长率 43
图表：1999年-2023年固定资产投资完成额月度累计同比增长率 43
图表：城乡居民家庭人均收入及恩格尔系数 44
图表：2008-2022年中国城镇就业人口数量与增长率情况 45
图表：2022年城镇单位就业人员劳动报酬情况 46
图表：2022年分地区城镇单位就业人员劳动报酬 47
图表：1990-2023年存贷款利率变化 48
图表：1997-2023年个人住房公积金贷款利率 49
图表：1990-2023年存款利率 49
图表：2014年-2022年财政收支 50
图表：1990-2022年国家财政收支总额及增长速度 51
图表：2022年-2023年人民币汇率变化 52
图表：1990-2022年中国人口数量与增长率情况 62
图表：2022年人口数及其构成 62
图表：2011-2022年城镇居民人均可支配收入及其增长速度 63
图表：2022年年龄和性别分人口数 63
图表：2022年各地区按性别和受教育程度分的人口 (1) 64
图表：2022年各地区按性别和受教育程度分的人口 (2) 65
图表：2015年-2023年全国商品房销售面积及同比增长情况 68
图表：2014年-2023年全国商品房销售面积及同比增长情况 68
图表：2014年-2023年全国商品房销售额及同比增长情况 68
图表：1999年-2023年末全国商品房空置情况 70
图表：2022-2023年各地区商品住宅销售面积增长情况 70
图表：2022-2023年各地区商品房销售面积增长情况 71
图表：2022-2023年各地区商品房销售额增长情况 72
图表：2022-2023年按用途分35个大中城市商品房平均销售价格 73
图表：2022-2023年按用途分35个大中城市商品房销售面积 74
图表：2022年1-12月商品房销售面积 75
图表：2022年1-12月各地区商品房销售情况 75
图表：2022年1-12月商品房销售额 77
图表：2023年各地区商品房销售情况 77
图表：2023年商品房销售额 78
图表：2009-2022年固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况 79
图表：2022-2023年不同用途房地产投资完成额所占比重 80
图表：2022-2023年东、中、西部地区房地产开发投资增长率变化情况 81
图表：2022-2023年全国房地产企业土地购置与开发面积同比增长情况 82
图表：2022-2023年全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况 82
图表：2022-2023年全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长情况 83
图表：2022年各地区按资质等级分的房地产开发企业（单位）住宅竣工套数 83
图表：2022年各地区按用途分的房地产开发企业（单位）建造的住宅面积和造价 84
图表：2022年各地区按资质等级分的房地产开发企业（单位）商品住宅销售套数 85
图表：2022年各地区按资质等级分的房地产开发企业（单位）住宅新开工面积 86
图表：2022年各地区按资质等级分的房地产开发企业（单位）住宅出租面积 87
图表：2022年各地区按资质等级分的房地产开发企业（单位）住宅销售面积 88
图表：2022年各地区按用途分的房地产开发企业（单位）商品住宅现房销售套数 88
图表：2022年35个大中城市按资质等级分的房地产开发企业（单位）住宅竣工套数 89
图表：2022年各地区按资质等级分的房地产开发企业(单位)住宅完成投资 90
 

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